Что проверить в доме перед отопительным сезоном

Отопительный сезон — период максимальной нагрузки на инженерные системы здания. Одновременно растёт и риск возгораний: включается дополнительное электрооборудование, работают системы подогрева, увеличивается количество бытовых нагревательных приборов. Ниже — практический порядок подготовки, который мы применяем на объектах под нашим обслуживанием.

1. Проверьте систему пожарной сигнализации

Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) должна находиться в работоспособном состоянии постоянно, но перед отопительным сезоном стоит провести внеплановый осмотр:

• убедиться, что все извещатели чистые и не закрашены при ремонте;
• проверить индикацию на приборах приёмно-контрольных — неисправности не должны «висеть» месяцами;
• проверить работоспособность шлейфов и линий связи с оповещением;
• убедиться, что аккумуляторные батареи резервного питания держат нагрузку.

Отдельно проверьте датчики в технических помещениях: именно там чаще всего происходят возгорания из-за электрооборудования и хранящихся материалов.

2. Обслужите системы дымоудаления и подпора воздуха

Противодымная вентиляция — система, которая годами может не использоваться и при этом выйти из строя незаметно. Что проверяем:

1. работоспособность клапанов дымоудаления — открытие и закрытие по сигналу;
2. состояние вентиляторов подпора воздуха и их автоматики;
3. плотность прилегания створок клапанов и отсутствие механических препятствий;
4. исправность приводов и цепей управления.

3. Приведите в порядок огнетушители и пожарные краны

Проверьте срок годности огнетушителей, наличие пломб, давление по манометру и целостность корпуса. Пожарные краны должны быть укомплектованы рукавами и стволами, а рукава — просушены и перекатаны.

Типовое нарушение: пожарный рукав присоединён к крану «наглухо» и годами лежит на нём. При реальном пожаре такой рукав чаще всего оказывается непригоден.

4. Проверьте эвакуационные пути и выходы

• двери эвакуационных выходов открываются свободно, без дополнительных запоров;
• пути эвакуации не захламлены, не заставлены мебелью и не используются для хранения;
• аварийное и эвакуационное освещение работает, в том числе от резервного источника;
• планы эвакуации актуальны и не повреждены.

5. Не забудьте про электрику

Перед сезоном стоит проверить состояние вводных щитов, затяжку контактов, отсутствие следов перегрева и оплавления. Сезонная нагрузка — самый частый триггер отказов в старых домах.

Что делать дальше

Если по итогам проверки вы обнаружили неисправности, их необходимо устранить до начала сезона. Мы выполняем ремонт и регламентное обслуживание систем противопожарной защиты на основании лицензии МЧС России, ведём журналы и помогаем подготовить объект к проверке.

Заказать проверку объекта